Korduma kippuvad küsimused maamaksu ja selle hüvitamise kohta

Kodualuse maa maamaksu ja selle tõusu hüvitamisega seoses on Rae valla elanikel tekkinud mitmeid küsimusi. Allpool toome välja enim küsitud küsimused koos vastustega. Alustuseks käime üle peamised maamaksuga seotud faktid.

* Maamaks on maamaksuseadusega kehtestatud riiklik maks.

* 2025. aasta septembris kinnitas Rae vallavolikogu maamaksumäärad 2026. aastaks.​

* Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril. Maksu- ja Tolliamet väljastab maamaksuteate isikule, kes on 1. jaanuari seisuga maa omanik või kasutaja.​

* Jooksva aasta maksuteate saadab maksu- ja tolliamet rahvastikuregistris märgitud kontaktandmetele.

Kodualuse maa maamaksu tõusu hüvitamine Rae vallas

Rae vallavolikogu võttis 16.12.2025 vastu kodualuse maa maamaksu tõusu hüvitamise korra. ​

Kodualuse maa maamaksu tõusu hüvitamisele on õigus elanikel, kes olid 31.12.2025 seisuga registreeritud Rae valda, kes on samal kuupäeval ka vallas asuva kinnistu omanikud. ​

Taotluse vallavalitsusele saab esitada pärast 2026. aasta kodualuse maa maamaksu täielikku tasumist.​

Rae vald avab taotluse esitamise võimaluse iseteeninduskeskkonnas SPOKU esimesel võimalusel pärast 31. märtsi 2026.

Maamaksu kohta enim küsitud küsimused ja vastused neile

Ma ei ole kunagi maksnud maamaksu oma korteri eest, kas nüüd on midagi muutunud? ​

Kas koduomaniku soodustusi enam ei ole, kui see on minu ainus elukoht?​

Miks pensionärid ja represseeritud ei saa soodustust?​

​Vastus:​ Sel aastal ei kehti  Rae vallas maamaksuseadusest tulenev koduomanike, pensionäride ja represseeritute soodustus, seega tuleb kõigil kodanikel tasuda maamaks.​ Küll aga on võimalik taotleda kodualuse maa maamaksu tõusu hüvitamist.​

Miks ei saa minu maamaksuteatist tühistada, kui elan rahvastikuregistri järgi sellel kinnistul?

Vastus: Maamaksuseadus muutus 01.03.2025, seega ei kehti enam koduomaniku pinnapõhine soodustus, vaid see on asendatud summapõhise soodustusega.​ Rae vallavolikogu ei rakendanud 2026. aastal seda soodustust. Seega tuleb kõigil elanikel tasuda maamaks. Küll aga on võimalik taotleda kodualuse maa maamaksu tõusu hüvitamist.

Miks on korteri või ridaelamu maamaks arvutatud suurema pinna järgi kui minu eluruumi pind?

Vastus: Maamaksu ei arvestata ainult korteri ruutmeetrite järgi, vaid kogu kinnistu pindala alusel. Mida see tähendab?​ Lisaks majaalusele maale kuuluvad kinnistu hulka ka haljasalad, parkla, teed, mänguväljakud jm.​ Nende eest tasuvad kõik omanikud proportsionaalselt.